Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Условия программы «Молодая семья»

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Понятие программы «Молодая семья»

С начала 2023 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Цели программы «Молодая семья» следующие:

• Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
• Активизация строительного рынка;
• Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
• Увеличение производительности труда в строительной сфере.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 какой размер выплаты может получит молодая семья при участии в программе «Молодая семья» в Москве, если супруги состоят в браке 11 месяцев и детей у них нет?

Ответ: Одним из условий участия в программе «Молодая семья» — это регистрация брака не меньше одного года. Поэтому семья, которая состоит в браке меньше одного года по условиям данной программы, не могут участвовать в ней.

Вопрос №2 Если на момент подачи заявления супругам было меньше 35 лет, а принятие положительного решение на право участия одному из супругов уже исполнилось 35, тогда они могут участвовать в данной программе или нет?

Ответ: Да, молодая семья имеет право на участие в программе «Молодая семья» так как подавали они заявления, когда им еще не исполнилось 35 лет.

Вопрос: На какие цели может потратить молодая семья полученную государственную помощь при участии в программе «Молодая семья» в Москве?

Ответ: Молодая семья может потратить полученную выплату на:

• Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
• Покупку жилого помещения;
• Строительства собственного дома;
• В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
• Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.

Вопрос: Куда необходимо обращаться молодой семье, что бы встать на очередь по программе «Молодая семья»?

Ответ: Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов.

Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году

В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.

В 2022 году продолжится программа «Молодая семья». Она будет действовать до 2025 года. Хотя не исключено, что данную программу продлят на более длительный период, так как желающих в ней участвовать очень много. Очередь на данный момент составляет несколько тысяч человек.

Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 годуЖилищная программа «Молодая семья» в 2022 году

В каждом регионе «счастливчиков» оказывается намного меньше.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве

Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.

Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.

При составлении очереди берется в учет следующее:

• Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
• Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
• Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
• Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.

Как стать участником программы

Чтобы стать участником федеральной программы поддержки молодых семей, нужно в первую очередь обратиться в местную администрацию и уточнить все требования для участия в программе. Вторым шагом будет сбор документов: заполнение заявления, предоставление паспортов, номеров СНИЛС, справки о доходах.

Когда администрация вынесет решение в пользу семьи, она включит вас в список участников, которые могут претендовать на финансовую помощь в покупке жилья. Сертификат на получение субсидии выдается не сразу. Перед этим участники должны получить подтверждение на федеральном уровне. Это происходит следующим образом:

• местная администрация передает список претендентов на участие в программе в региональную администрацию,
• региональная власть, в свою очередь, направляет заявки на федеральный уровень (именно там принимается решение и сумме субсидии).

Как принять участие в госпрограмме

Чтобы попасть в список участников, которым будет предоставлена льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• подать заявление о желании принять участие в федеральной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Москве должны изучить ходатайство и предоставить утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, требуется предоставить полный пакет документов к сентябрю 2019 года;
• оформить льготу в установленном порядке. При наличии документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней перечисляют выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

К сожалению, основной причиной появления программы в делах судов общей юрисдикции становится невозвращение заемных средств, использованных для приобретения недвижимости в ипотеку. Получить квартиру от государства абсолютно бесплатно молодой семье в Москве практически невозможно, требуется искать дополнительные источники финансирования.

Так как сумма субсидии является недостаточной для полной оплаты жилья, остальные средства обычно предоставляются коммерческими банками. Неуплата процентов в срок или отказ выплачивать ипотечный кредит полностью приводит к расторжению договора и изъятию предмета залога – квартиры.

Отдельной категорией споров становится обжалование молодыми семьями решений о снятии их с учета как участников программы ввиду:

• предоставления неверных сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий специально в целях получения субсидии;
• смены места постоянной регистрации.

Как правило, суды поддерживают позицию в администрации и отказывают в исках о восстановлении жилищных прав (см. решение Новочебоксарского суда по делу №2-607/19).

Москва известна в России как город, где меры социальной поддержки наиболее многообразны, а объем предоставляемых средств оказывается самым высоким. Это должно стимулировать молодые семьи рожать больше детей, что пользоваться всеми способами социальной защиты.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Материальная помощь молодой семье от государства

Молодым семьям в России предоставляются и другие виды денежной помощи. Многие не имеют четкого целевого назначения. Но иногда размер таков, что может здорово помочь в оплате ипотеки или, как минимум, повысить общий уровень благосостояния семьи.

Показательный пример — так называемые «лужковские выплаты» молодой семье в Москве (отдельно до 30 и до 36 лет). Привязаны они к московскому прожиточному минимуму (ПМ) и представляют собой дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка. Условия выплаты:

• При возрасте родителей до 30 лет — см. постановление Правительства Москвы № 199-ПП от 06.04.2004.
• Если родителям 30-36 лет, семья является малоимущей и ребенок родился после 01.01.2021 — см. постановление № 718-ПП от 27.05.2021.

Потребуется собрать следующие бумаги:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы, указывающие на семейное положение;
• документы на право пользования жилой площадью, в которой зарегистрирована семья;
• справка о наличии жилой площади или об её отсутствии;
• справка из БТИ и выписка из техпаспорта, подтверждающие, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий;
• справка о доходах обоих супругов;
• справка, подтверждающая место регистрации всех членов семьи.

Рассчитывать на полную оплату стоимости квартиры не стоит, субсидия покроет только её часть. Размер субсидии напрямую зависит от состава семьи. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% стоимости, если же есть хотя бы один ребёнок — 35%. выплата субсидии рассчитывается не от фактической цены, а от расчётной. Расчётная стоимость — это произведение стоимости 1 кв.м. по нормативу на расчётную норму площади.

Помните! Муниципальное образование устанавливает норматив тарифа квадратного метра жилья. Расчётная же норма площади зависит от количества людей в семье. Например, если семья состоит из двух человек, расчётная норма будет составлять 42 кв.м., а если из трёх, тогда на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.

Как принять участие в программе

1. Посетить администрацию, прикреплённую территориально. Это необходимо, чтобы сэкономить время на сборе документов. Сотрудники администрации предоставят вам точный список необходимых документов для сбора.
2. Сбор документов: заявление, копии паспортов, СНИЛС, свидетельство о браке, справка о доходах, документ, подтверждающий статус нуждающихся в жилье.
3. После того, как пакет документов собран, он передаётся на проверку в администрацию. Решение по конкретной семье принимается в течении 10 рабочих дней. Если принято положительное решение, это ещё не гарант того, что семье дадут деньги. Необходимо выждать срок для включения кандидата на сертификат в список финансирования. Важно! Семья может принять участие в программе всего один раз. Если супругам больше 35 лет, семья не подходит под данную программу, но подходит под другую — субсидия в размере 450000 рублей на погашение ипотеке при рождении третьего ребенка.
4. Дождаться своей очереди. Списки на финансирование формируют в несколько этапов: данные местная администрация передаёт в районную, затем они направляют списки в администрацию региона, а затем — на федеральный уровень. Направление заявок происходит раз в год до 1 июня. После того, как становится известно, какое финансирование получит регион, формируется список конкретных семей, которые претендуют на сертификат. Помните! В реальности, из несколько сот семей помощь получают всего порядка 20 семей. Средний срок очереди — от 2 до 4 лет. И за такой промежуток времени супругам или одному из них может исполниться 36 лет. После попадания в список семья должна написать заявление на получение свидетельства. Этот документ подтверждает право конкретной семьи на сертификат.
5. Заявление на выдачу свидетельства необходимо написать в течении 15 дней, но после того, как семью уведомят, что на неё выделили финансы. Данный документ имеет свой срок действия — 7 месяцев. Если в течение этого времени семья не нашла недвижимость или оставшуюся на её покупку сумму, сертификат становится недействительным. Свидетельство направляется в банковское учреждение для открытия счёта. Сделать это необходимо в течение 30 дней с момента получения.
6. Банк должен удостовериться в том, что деньги будут направлены продавцу, поэтому он требует список документов: если речь идёт об ипотеке — кредитный договор; договор купли-продажи; договор строительства; договор участия в долевом строительстве; документ, подтверждающий сумму остатка долга.

При благоприятном исходе, банк переводит деньги заёмщику или продавцу, а семья оплачивает часть средств на недвижимость из государственного бюджета.

Льготное право для компенсации от государства по программе «Молодая семья» имеют некоторые категории граждан:

• семьи, в которых воспитываются трое и более детей;
• семьи, которые проживают в ветхом, непригодном для жизни жилье;
• семьи, которые стоят на очереди с 01.03.2005 года.

Похожие записи:

• Субсидии по-новому: какие права сохранили за украинцами
• Руководство как рассчитать производительность труда и формула расчета
• Как россиянам оплатят больничные в 2023 году?