Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступили в силу новые санитарные правила для МКД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.
Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках. Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.
Выбор и обслуживание мусорных баков
Когда дело доходит до поддержания здоровья, безопасности и чистоты дома или на рабочем месте, действительно важен выбор лучшего мусорного ведра или мусорного ведра. Предоставление сотрудникам и клиентам легкодоступных мусорных баков позволит им постоянно помещать мусор или материалы для вторичной переработки в подходящий контейнер. Переполненные мусорные баки всегда выглядят небрежно и делают общую среду на рабочем месте или в доме нездоровой, неблагоприятной и небезопасной.
Вот почему предприятиям и домашним хозяйствам в равной степени нужны не только мусор и мусорные баки подходящего размера, но и достаточное количество таких контейнеров, которые расположены в стратегическом месте, чтобы свести к минимуму время в пути людей, использующих их.
Уборка подъездов, мусоропроводов и другие работы
В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, ежедневно проводится влажная уборка маршей первых двух этажей и зоны перед мусоропроводом, а также мытье пола в лифте. Раз в неделю лестничные клетки и марши выше второго этажа подметают мокрым веником. Раз в месяц их моют, используя при этом только сертифицированные средства.
Если лифта нет, но есть мусоропровод, то каждый день сотрудники управляющей организации подметают лестницы и марши первых двух этажей, а марши выше второго этажа и лестничные клетки — дважды в неделю.
Если мусоропровода и лифта нет, ежедневно должны подметаться мокрым веником лестничные клетки и марши двух первых этажей. Дважды в неделю проводится влажное подметание выше второго этажа и мытье лестничных клеток и маршей.
Что касается мусоропровода, то его уборка и вывоз мусора должны проводиться ежедневно. Раз в месяц сотрудники управляющей организации осматривают мусоропроводы, моют шибер (задвижку) и нижнюю часть ствола мусоропровода, очищают, дезинфицируют и устраняют засоры по мере необходимости.
Помимо этого, раз в год проводятся следующие работы: мытье окон, стен, чердачных лестниц, оконных решеток, дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств. Дважды в год моют подоконники, батареи и сметают пыль с потолков.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Мусоропровод и буква закона
С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:
- В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
- В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.
Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.
Мусоропровод в доме нельзя заварить без решения жильцов – Ольга Фролова
6 декабря 2021, 20:06 — Общественная служба новостей — ОСН Никто не имеет права заварить мусоропровод без коллективного решения собрания жильцов. Это общая собственность и чиновники не могут ею распоряжаться. Такое мнение Общественной службе новостей высказала эксперт национального , эксперт Координационного совета некоммерческих организаций России Ольга Фролова.
Спецпредставитель президента России по вопросам экологии Сергей Иванов в конце ноября дал интервью «Интерфаксу». Среди прочего речь коснулась мусоропроводов в домах. Иванов высказал идею, что надо заварить эти сквозные трубы. Потому что, во-первых, они являются рассадником тараканов и мышей. А, во-вторых, пока такие мусоропроводы есть, россияне не будут сортировать свой мусор.
Предложение вызвало резкую критику в обществен, а, вот в Госдуме идею поддержали. Поэтому ОСН обратилась к эксперту, чтобы понять: насколько такая мера своевременна? И если её реализуют, то как быть, например, пенсионерам?
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора
Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:
- не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
- не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
- не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.
Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.
Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.
Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.
Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:
- внесение вопроса в повестку дня собрания;
- каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
- документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).
Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.
Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.
В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.
Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме
Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).
- Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
- Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
- Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
- Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
- Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
- Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
- Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
- Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
- Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
- Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
- Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
- Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.
Системы мусороудаления высотных зданий
Описание:
В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов.
Ключевые слова: высотные здания, мусороудаление, схема мусоропровода, дефлектор вентиляционного узла
А. А. Антонов, главный инженер ЗАО «СВС-Экоинжстрой»
В. В. Бойков, главный специалист ЗАО «СВС-Экоинжстрой»
Н. В. Шилкин, доцент МАрхИ
Система мусороудаления современного высотного здания, или система удаления бытовых отходов (СУБО), является составной частью комплекса инженерного оборудования здания и предназначена для приема, транспортирования и временного хранения твердых бытовых отходов (ТБО). В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов. Данные конструкции успешно эксплуатируются на ряде высотных объектов в Москве: самом высоком в Европе жилом здании «Триумф-Палас» в Чапаевском переулке (264 м), а также высотных жилых зданиях в микрорайоне Куркино, в г. Долгопрудном и ряд других объектов.
Основной частью системы мусороудаления современных много-этажных жилых и общественных зданий является мусоропровод. При проектировании мусоропроводов должны учитываться требования нормативных документов – санитарно-гигиенические, требования пожарной безопасности, а также правила устройства электроустановок и грузоподъемных устройств. Требования к мусоропроводам изложены в СНиП 31.01–2003 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002–00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21–01–97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также в своде правил по проектированию и строительству СП 31–108–2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений». В последнем документе сформулирован ряд технических требований к основным узлам системы мусороудаления и даны определения отдельным частям мусороудаления и пожаротушения.
В составе мусоропровода можно выделить следующие конструктивные элементы:
• ствол, предназначенный для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере;
• загрузочный клапан, предназначенный для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода;
• гаситель, предназначенный для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТБО в стволе;
• шибер, предназначенный для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ;
• противопожарный клапан, предназначенный для автоматического перекрытия ствола мусоропровода от му-соросборной камеры в случае возникновения в ней пожара;
• вентиляционный узел, предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола;
• очистное моюще-дезинфицирующее устройство, предназначенное для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола, а также автоматического тушения возможного возгорания ТБО внутри ствола.
Освещение на подъездом.
В соответствии с договором управления №85, статья 1.1. Управляющая организация по заданию собственника в течение действия настоящего договора за плату обязуется осуществлять выполнение работ и оказание услуг в целях управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг:
— обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений;
Отсутствие света противоречит критериям.
Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно: на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
Нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 и действующие правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) говорят о том, что должны быть установлены светильники над каждым основным входом в жилой дом. Это обязательное условие, а не дополнительное освещение придомовой территории. Обязательно ли, чтобы решение приняли на собрании?
Услуга оказываемая управляющей компанией должна соответствовать всем нормам, именно исходя из этих норм рассчитывается тариф. Общее собрание может поручить управляющей компании оказать дополнительные услуги, но в этом случае оплата может увеличиться. Для того что бы оказывать стандартный набор услуг, решение общего собрания не требуется.
Удаление мусора в многоквартирных домах. Пути движения грузов те же, что и для удаления мусора . Поэтому проезды на крупных участках с открытыми стоянками, используемые для подвоза грузов, служат также и для подъезда мусороуборочных машин. Эти машины могут останавливаться на тех же площадках, что и машины, доставляющие груз. Так как невозможно предусмотреть специальную разгрузочную площадку у каждой квартиры блокированного дома или у безлифтовых домов, в этом случае важно учитывать расстояние от входа в квартиру до разгрузочной площадки и особенно до места приема мусора .
Функция мусоропровода
По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.
Под действием силы тяжести мусор продвигается по трубе и попадает в мусороприемник, расположенный в подвале дома. Далее ТБО (твердые бытовые отходы) перегружаются в контейнеры и отправляется на утилизацию. По правилам, мусороприемное устройство регулярно должно подвергаться чистке и дезинфекции.
В то же время, во многих странах давно практикуется раздельный сбор мусора, для чего в жилых домах устраиваются специальные площадки с контейнерами. Жильцы сами контролируют выполнение правил сбора, так как за их нарушение полагаются немалые штрафы.
Конструкция мусоровыводящей системы
Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать – в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние. Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации (скопление в трубе большого объема отходов, возгорание) прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке.
Устройство мусоропровода
- из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
- загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
- шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
- опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
- контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
- противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
- дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
- узла для прочистки и дезинфекции ствола;
- гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
- компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.
В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:
- болтов;
- гаек;
- резиновых прокладок;
- соединительных хомутов;
- приспособлений для шумоизоляции.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.
Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.
(Москва)
Это быстро и !
У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.
В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.
Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против
Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.
Преимущества и недостатки:
Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.
При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.
Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.
Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.
Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.
Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.
Мусор в закрытом тёмном помещении, особенно в жаркое время года, – это идеальные условия для размножения тараканов, грызунов и бактерий.
При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.