Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Щедро и по закону: дарение недвижимости в вопросах и ответах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо заключения договора купли-продажи, гражданский кодекс РФ дает гражданам право на заключение договора дарения. Это соглашение, которое предполагает безвозмездную и ничем не обязывающую передачу имущества от одного лица к другому.
В каких случаях лучше оформить дарственную на автомобиль
Дарственная на машину может оказаться достаточно выгодной сделкой в определенных случаях. Как правило, речь здесь идет о налоговых правоотношениях. Так, если автомобиль, который отчуждается, находится во владении слишком маленький срок, то при его продаже обязательно необходимо уплатить установленный НК РФ налог. При оформлении дарственной на машину этого делать не нужно.
Так же необходимо рассмотреть отчуждение автомобиля лицу, находящемуся в брачных отношениях. Так, если транспортное средство перешло по договору купли-продажи, то согласно правилам ГК РФ и СК РФ, оно становится общей совместной собственностью. При заключении договора дарения такого не происходит и автомобиль будет находиться в собственности у того супруга, кому он и был подарен.
Уплата налогов при дарении автомобиля в 2023 году
Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:
- муж — жена;
- отец (мать) — сын (дочь);
- усыновитель — усыновленный;
- дедушка (бабушка) — внучка (внук);
- брат (сестра) — сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Можно ли подарить долю машины?
Начнём с того, что автомобиль действительно может находиться в общедолевой собственности. Это возможно, к примеру, если одна машина досталась нескольким наследникам (по аналогии с квартирой).
Но если автомобиль в долевой собственности, то для его дарения нужно заручиться согласием обоих хозяев. Что это значит? Наиболее распространённый вариант такой сделки в 2023 году заключается в подписании трёхстороннего договора дарения. То есть в ДД будут фигурировать двое дарителей (собственников) и одно одаряемое лицо.
Крайне редко используются два договора дарения: когда каждый из собственников ТС заключает отдельный договор с одаряемым лицом, но уже каждый на свою долю. Лучше заключать один, трёхсторонний договор дарения. Во-первых, это удобнее, а, во-вторых, к вам будет меньше вопросов в ГИБДД при регистрации.
При получении имущества по дарственной, одаряемый обязан внести в госказну подоходный налог. Его сумма составляет 13% от стоимости подарка, так как полученное имущество считается прибылью. Если предметом договора дарения является недвижимость, то за основу берется ее кадастровая стоимость. Именно от этого показателя нужно оплатить процент виде НДФЛ.
Если же оформить дарственную родственнику, то принимающая сторона от налога освобождается. Не должны вносить НДФЛ за подаренное имущество лица, если они находятся в прямом родстве с дарителем:
- Супруги;
- Дети;
- Внуки;
- Братья, сестры;
- Бабушки, дедушки.
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД с договором дарения
Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж Профиль автора
Если вы это читаете, то вы в похожей ситуации. Этот текст актуален для тех, кто дарит дарит автомобиль или просто хочет поставить машину на учет — схемы схожи.
Моя мама наследовала автомобиль. По истечении 6 месяцев, заплатив госпошлину, получила на него право собственности. Возникла необходимость ставить на учет.
По закону, после смерти собственника на автомобиле ездить запрещено до момента вступления в наследство, а полис ОСАГО, даже если вы включены в страховку, прекращает действие с момента ухода из жизни владельца транспортного средства. Данные о таком автомобиле передаются в ГИБДД и его регистрационный учет прекращается, номера изымаются, машина считается в розыске.
Так как мама совсем недавно получила права и не имеет большого опыта вождения, то решила подарить машину мне. Я перечитала все статьи в интернете, единой информации не нашла и решила поделиться с вами.
Этапы постановки на учет автомобиля 2021:
- Прохождение ТО транспортного средства
- Сбор документов
- Подготовка документов
- Оплата госпошлины
- Прохождение освидетельствования автомобиля (VIN-номера)
- Регистрация ТС
- Получение документов и номеров
Заключение договор дарения. Договор дарения заключается между дарителем и одаряемым в двух экземплярах, заверять и регистрировать у нотариуса не требуется. Находим в интернете любой договор дарения ТС, заполняем данные: паспорт, все об автомобиле, указываем безвозмездное дарение, степень родства. Одаряемый в дальнейшем будет собственником.
Страхование автомобиля ОСАГО. Для регистрации ТС в страховой должен быть вписан тот, на кого регистрируется автомобиль, — собственник. Находим любую приглянувшуюся страховую компанию, приходим или заполняем онлайн-форму на официальном сайте. Я для убедительности и быстроты обратилась в офлайн-офис.
Так как в офисе страховка начинает действовать со следующего дня, онлайн — только с 4 дня, так как им требуется время для подтверждения оплаты. Из документов: паспорт, права, паспорт ТС, договор дарения, подтверждающие документы о праве собственности автомобиля (на маму, которое она получила от нотариуса).
Если даритель умер до регистрации
До момента фактической передачи автомобиля и постановки его на учет с собственником (дарителем) может произойти, что угодно. В случае его смерти в силу вступают нормы наследственного права.
Наследникам первой очереди о судьбе автомобиля можно не переживать. Но на авто будут претендовать и другие наследники первой очереди в равных долях. Однако если автомобиль был подарен совершенно постороннему человеку, а он не успел оформить право в ГИБДД, то наследники могут начать процесс об отмене договора дарения. Но если договор составлен как положено (подписан сторонами, совершена передача авто), то шансов отменить договор мало.
Наследники вправе начать такой процесс в любом случае. Для подачи иска должны быть веские основания. Для одаряемого выход только один – в судебном порядке подтвердить за собой право на машину, ссылаясь, что бывший собственник подписывал договор:
- в здравом уме;
- без принуждения;
- будучи в дееспособном состоянии.
А также указать на причины, по которым автомобиль не был своевременно поставлен на учет в ГИБДД. Судебная практика на эту тему довольно разнообразна и противоречива, исход дела будет зависеть от мнения конкретного судьи, представленных доказательств.
Дарственная – соглашение, в соответствии с которым даритель выражает намерение подарить сейчас или впоследствии имущество или право на него. Объект передается на безвозмездной основе – требовать денежных средств за него нельзя. Также нельзя указывать в дарственной, что подарок будет передан человеку после смерти дарителя, так как в этом случае нужно составить завещание.
Для того чтобы собственник мог оформить дарственную, он должен соответствовать следующим требованиям:
- совершеннолетний возраст;
- полная дееспособность;
- нормальное психическое здоровье;
- понимание того, к каким последствиям ведут совершаемые им действия;
- отсутствие давления со стороны одаряемого и иных заинтересованных лиц;
- наличие документов, подтверждающих право собственности на авто.
Дарить автомобиль нельзя преподавателям от учеников, а также врачам от пациентов. Также запрещено дарить авто и иные дорогостоящие подарки госслужащим при выполнении их обязательств.
Перечень услуг нотариуса
Как уже говорилось ранее, в российском законодательстве не предусмотрено необходимости обязательно заверять договор дарения имущества у нотариуса. Однако такие действия позволяют в будущем избежать различных проблем, связанных с юридической стороной сделки.
Чтобы не оказаться в суде, где потом придется доказывать свое право на автомобиль, если даритель передумает отдавать машину, одаряемый должен настаивать на нотариальном оформлении всех документов.
В этом случае нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля, подтверждающего, что сделка была осуществлена по обоюдному согласию обеих сторон.
Во время заверки документов нотариус убеждается в том, что обе стороны договора находятся в здравии и осознают все последствия совершения такой сделки. В составленном специалистом договоре дарения обязательно должна быть указана реальная, а не заниженная стоимость переедаемого транспортного средства. В противном случае при проверке документов в ГИБДД такой договор может быть признан недействительным.
Можно ли не снимать с учета
Дарственная предназначается для безвозмездной передачи имущества, поэтому одариваемый получает права на автомобиль. У него появляются не только права, но и обязанности в отношении транспортного средства. Но иногда получатели дара не обладают нужными средствами для переоформления автомобиля, а также не могут прийти в отделение ГИБДД для выполнения этого процесса по разным причинам.
Поэтому если сделка заключается между близкими родственниками, то допускается передача машины по доверенности. Одариваемый получает право пользоваться и управлять машиной, но при этом не нужно переоформлять авто в ГИБДД, а также не меняются государственные номера.
Операции по дарению осуществляются в соответствии с положениями главы 32 ГК РФ. Автомобиль — дорогостоящее имущество (больше 3 тыс. рублей), его бесплатная передача предусматривает письменное оформление (ст. 574 ГК РФ). Дарственная может подразумевать непосредственное вручение автомобиля, или обещание передать ТС в будущем. Условие договора — подарить машину после смерти дарителя, недопустимо. В этом случае все имущество переходит наследникам умершего, а документ считается ничтожным.
Безвозмездность сделки предполагает отсутствие встречного имущественного обязательства от одаряемой стороны. При нарушении этого условия договор не является дарением, к сделке будут применены правила, соответствующие фактическим нормам соглашения — договора мены, купли-продажи и т. п. Договор дарения движимого имущества должен включать ясно сформулированное желание дарителя бесплатно отдать автомобиль одаряемому и указывать на конкретное транспортное средство.
Структура договора. Образец
Дарственная не является документом установленной формы и потому ее можно составлять в произвольной форме, учитывая, однако, следующие особенности структуры:
- Сначала нужно прописать заголовок документа, а именно “Договор дарения автотранспортного средства”. После идут реквизиты дарителя (ФИО) и одариваемого, число/месяц/год составления данного документа, а также место (город, адрес). Обязательно нужно прописать, кто является дарителем, а кто одариваемым;
- Далее идет пункт 1 договора дарения. Здесь прописывается всё об объекте дарения, а именно машине: наименование, марка, модель, цвет, регистрационные знаки и другие характеристики транспортного средства;
- Далее идет пункт 2, в которых оговариваются условия перехода прав на транспортное средство;
Скачать
Так, права на машину могут перейти к дарителю после заверения дарственной/по достижении определенного возраста одариваемого/после смерти дарителя.
- Пункт 3 содержит информацию о наличии у ТС каких-то дефектов, а также согласие дарителя на дарение, а одариваемого на принятие ТС со всеми имеющимися у него дефектами;
- Пункт 4 содержит информацию, в которой говорится о том, что даритель ручается, что объект дарения не находится под арестом или залогом;
- В пункте 5 прописывается место передачи машины новому хозяину;
- В пункте 6 прописываются документы и дополнительные автомобильные атрибуты (техпаспорт, комплект запасной резины и т.д.);
- В заключительной части говорится о моменте, когда договор дарения вступит в силу, а также перечисляются условия его наступления;
- В самом конце прописывается, сколько копий дарственной было оформлено при её составлении;
По правилам, договор дарения на автотранспортное средство должен быть составлен двух экземплярах: один останется у нотариуса, второй перейдет на руки одариваемому;
- Помимо этого в дарственной на машину близким родственникам нужно прописать паспортные данные обеих сторон, указать адреса фактического проживания и постоянной прописки;
- В самом низу даритель и одариваемый должны поставить личные подписи, а также дату заключения договора дарения;
- Самый последний пункт содержит строку “Автомобиль получен”, рядом с которой в назначенное время должен поставить подпись одариваемый;
Специфика договора дарения
Непосредственное создание договора дарения автомобиля является немаловажным моментом. Каждая дарственная составляется индивидуально, но с учетом правил, которые помогают грамотно написать документ.
Стандартная дарственная на ТС ближайшему родственнику должна содержать в себе:
- информацию о дарителе;
- сведения об одариваемом лице;
- описание автомобиля, передаваемого в дар, во всех подробностях;
- информацию об отсутствии или наличии ареста или обременения авто;
- дату дарения ТС;
- информацию о родстве;
- цену автомобиля;
- условия, касающиеся расторжения соглашения.
Договор должен быть скреплен подписями обоих родственников. При отсутствии одной из подписей соглашение посчитают недействительным, а значит, новое право собственности оформить не получится.
Какую документацию необходимо предоставить для оформления дарственной на ТС ближайшему родственнику?
Даритель и одаряемый обязаны со всей ответственностью подойти к сбору документации для совершения сделки. Чтобы осуществить дарение авто потребуется собрать следующие бумаги:
- документ, доказывающий право владения ТС;
- ПТС на авто;
- соглашение;
- паспорта России дарителя и одаряемого;
- бумаги, доказывающие родство сторон;
- чек об уплате госпошлины.
Когда используют договор дарения на автомобиль
Первоначальная функция договора дарения – узаконенная передача дара от одного гражданина к другому. В основном, такие граждане связаны близкими семейными узами. Оплата за машину не подразумевается, потому что дарение – сделка с безвозмездной основой.
Кроме этого есть еще несколько типовых ситуаций, при которых используется дарственная:
- супруг передает движимый объект в личную собственность второй половине. При расторжении брака подаренные ценные вещи (если на них есть договор дарения) останутся личной собственностью владельца Можно сказать, что такая сделка в каком-то роде заменяет брачный договор;
- образец договора заменяет завещание из-за дарения автомобиля транспортное средство исключается из наследуемой массы, а даритель без проблем может проконтролировать процесс передачи автомобиля в собственность одариваемого.
Оформление договора зачастую используется для сокрытия от банков и правоохранительных органов наличие такого имущества. Однако если сделка была заключена именно с такой целью, в итоге она будет признана по суду недействительной.