Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем получить ПМЖ (постоянный вид на жительство), надо прожить в Турции не менее восьми лет на законных основаниях, то есть по краткосрочному ВНЖ (икамету). Срок действия ВНЖ (икамета) — от 6 месяцев до 5 лет, в зависимости от его разновидности. ВНЖ можно продлевать по истечении срока.
ПМЖ в Турции для россиян в 2021 году
Для иммиграции в Турцию существует несколько легальных оснований. В 2021 году, по закону об иностранцах, претендовать на ВНЖ в Турции могут лица, которые имеют следующие намерения:
- единение семьи;
- заключение брака;
- устройство на работу;
- открытие своего бизнеса;
- приобретение недвижимого имущества;
- лечение;
- обучение;
- решение проблем гуманитарного характера;
- беженство.
Ежегодно численность населения Турции увеличивается за счет приезжих из Восточной Европы и мигрантов из Африки. Стамбул в этом плане самый населенный город. Планируя переезд в Стамбул на ПМЖ из России, стоит подумать, комфортно ли будет в этом шумном и загазованном городе, хотя для развития бизнеса здесь большие перспективы.
Типы ВНЖ:
- Семейный — предназначен для иностранцев, которые вступили в брак с гражданами Турции, а также для их несовершеннолетних детей. Для воссоединения с семьей требуется доказательство родства. Российские свидетельства о браке и рождении требуется заверить международным штампом «Апостиль». Близким родственникам доступен ВНЖ на период до 2 лет, но не больше, чем срок действия икамета главного заявителя, подавшего запрос на воссоединение семьи. Если супруг заявителя турецкий подданный, то ВНЖ иностранца в этом случае действует 3 года.
- Рабочий — дается на основании специального разрешения на работу, мигрант с таким разрешением и трудовым договором получит ВНЖ довольно быстро.
- Для бизнесменов и инвесторов — ВНЖ рассчитан на 5 лет. Если предприниматели готовы инвестировать деньги в экономику страны, их переезд в Турцию на ПМЖ из России поощряется турецким правительством. Для получения такого ВНЖ надо предъявить документ об открытии предприятия и его постановке на учет в налоговой службе страны.
- Образовательный — полагается иностранцам, намеренным получать образование в Турции. Икамет действует 1 год, за все время обучения ВНЖ регулярно продлевается. Для получения документа нужна справка из учебного заведения о зачислении иностранца на курс или об участии лица в программе обмена студентами.
- По гуманитарным причинам — документ предусмотрен для беженцев и людей, пострадавших от торговли людьми, турецкое государство предоставляет им соцзащиту и материальную поддержку. Срок действия гуманитарного ВНЖ — до 5 лет.
- По медицинским показателям — ВНЖ предназначен для иностранцев, нуждающихся в лечении в турецких медицински х центрах. Документ выдается на весь период получения медицинской помощи.
- Для туристов — дает возможность задержаться в Турции дольше, чем разрешает безвизовый режим (3 месяца). ВНЖ оформляется на срок от 6 до 12 месяцев, если на это есть основания.
- Для владельцев недвижимости переезд в Турцию на ПМЖ из России проще всего. Основание для одобрения ВНЖ — имя заявителя в документах о собственности. ВНЖ выдается на 1 год с правом продления.
Как получить ПМЖ в Турции: процедура и сроки
Требования к заявителю. Заявитель должен быть благонадежным, то есть у него не должно быть судимостей, штрафов, административных правонарушений и задолженностей, в том числе по уплате налогов.
Необходимо подтвердить доход больше минимального. В 2022 году МРОТ в Турции составил 4253 лиры.
Главное правило переезда в Турцию на ПМЖ. Чтобы получить именно этот статус, срок беспрерывного проживания в стране на основании икамета должен быть 8 лет. Если икамет получен на основании брака с гражданином Турции, то срок проживания на основании икамета сокращается до 3 лет.
Как считается срок проживания до ПМЖ. По условиям законодательства Турции, необходимо непрерывно проживать в стране не менее восьми лет. Если резидент с ВНЖ прожил в Турции год, потом выехал из страны на месяц и вернулся, отсчет восьмилетнего срока пойдет заново — с момента приезда в Турцию.
Засчитывается непрерывное проживание с любым видом икамета, кроме студенческого. По студенческому ВНЖ засчитывается половина срока.
Плюсы и минусы жизни в Турции
Теплое море. Турция привлекает возможностью жить у моря, низкими ценами, возможностью быстро получить гражданство. Паспорт Турции позволяет без виз посещать 111 стран, а шенгенскую визу могут выдать на срок до 5 лет.
Банки. Резиденты и граждане свободно пользуются услугами местных банков — могут открывать счета в любой валюте. В Турции неплохая медицина, бесплатное образование для граждан.
Менталитет населения в крупных городах Турции близок к европейскому. При этом русскоговорящие иностранцы не останутся в изоляции — русскоязычная диаспора велика.
Минусы. Уровень жизни и образования в Турции ниже, чем в Европе. В крупных городах много мелких жуликов и воров. В стране высокая инфляция, поэтому невыгодно получать доход в лирах.
Погода в этой стране многогранна, потому что на территории есть горы, леса, равнины, пляжи, моря. Наиболее зеленые места – Кемер, Белек и Мармарис. В одно и то же время в одной части страны могут идти дожди, а в другой будет жарко и засушливо. Прежде чем переехать на ПМЖ в Турцию из России, нужно разобраться в климатических зонах и выбрать наилучшую.
Часто эмигранты выбирают средиземноморский участок, он же является самым популярным среди туристов. Летом здесь жарко, а зимой температура и влажность остается комфортной из-за гор. В курортной зоне может быть более 300 солнечных дней за год.
Возле Черного моря и гор начинается переход в субтропический климат. Здесь высокая влажность и часто идут дожди. Но холодной погоды практически не бывает из-за того, что склоны гор защищают от ветра с севера. Зимой температура не опускается ниже 5 градусов. Эта часть страны отлично подходит тем, кто не любит невыносимую жару и сухой воздух.
Третья климатическая зона находится на Анатолийском плоскогорье. Здесь недостаточное количество осадков, поэтому мало зелени и деревьев. Сельскохозяйственные культуры приходится постоянно поливать. В некоторых местах бывают заморозки даже летом. В центре находятся основные мегаполисы, а на юго-востоке зоны — самый засушливый участок Турции. Зиму в восточной части можно сравнить с русской. Климат в Турции разнообразен, поэтому любой найдет для себя подходящий регион.
В Турции это достаточно дорогое удовольствие. Если не приобретать пакеты мобильных услуг, то стоимость минуты разговора может составить 8 рублей. Средний тарифный план будет стоить в 30 лир, где есть Гб, СМС и минуты. Неограниченных пакетов услуг нет.
Технологии домашнего интернета немного отстают от России, так как много где все ещё используют ADSL. Можно приобрести определенное количество трафика. После его окончания скорость будет сильно снижена.
Контракты заключаются всегда на длительный период. Расторгнуть его нельзя. Также есть полностью безлимитный интернет. Его стоимость около 190 лир в месяц. Не забывайте о VPN, так как часто бывают блокировки некоторых ресурсов.
Позаботьтесь о финансовой подушке
Первое, что стоит сделать при планировании переезда — позаботиться о своем финансовом обеспечении. Почитайте, посмотрите полезные источники по этим вопросам, проанализируйте месячные затраты, которые вас ждут в стране нового проживания. Расходы будут зависеть от огромного количества факторов, основные из них сегодня и рассмотрим.
Если вы собираетесь уехать на ПМЖ в Турцию и имеете средства, которых вам хватит всего на месяц или два, советуем не торопиться и поднакопить еще. Потому что чужая страна — это всегда сложно на первых порах. К тому же, не всегда получается устроиться на работу сразу.
Первый совет: ваше финансовое обеспечение должно позволить вам жить в Турции на протяжении как минимум 5–6 месяцев. Безусловно, если вы имеете какой-то ежемесячный пассивный доход, например, от бизнеса или сдаче объектов недвижимости в родной стране, это будет хорошим подспорьем и вам будет гораздо легче обустроиться.
Но как быть, если вы планируете переезд в Турцию на ПМЖ и последующее трудоустройство? Многие наши читатели задают вопрос: где мы сможем работать в Алании или другом курортном городе турецкого Средиземноморья?
Очевидно, первый и самый распространенный вариант — удаленная работа, формат которой позволяет выбрать каждому специальность по душе, освоить понравившееся направление и начать зарабатывать. Тем более, делать это на побережье теплого Средиземного моря намного приятнее и не будет забирать много сил.
Второй вариант: сезонная работа. Алания — курортный регион, и самые популярные вакансии среди иностранцев без знания турецкого языка и опыта работы в Турции, связаны с туристической сферой. Например, трудоустройство на сезон в отель, где вы можете работать гидом, аниматором, массажистом, присматривать за детьми в детском клубе. Как правило, рабочую визу делает работодатель, также оплачивает страховку. И это, несомненно, хороший бонус. Вы сможете в кратчайшие сроки познакомиться с культурой Турции, атмосферой этого гостеприимного государства и найти новых друзей.
Еще один вариант работы, связанный с туристической сферой, — трудоустройство в специализированные магазины, куда требуются русскоязычные сотрудники. Например, магазины мебели, текстиля, кожи. Заработанных средств за сезон вам вполне хватит на зимнее время.
Если подобные вакансии вас не устраивают, всегда пользуются большой популярностью услуги нянь, домработников, садовников и прочих помощников по дому. И действительно, русскоговорящие няни в Алании на вес золота.
Главное, захотеть, поставить цель, не бояться работы — и всё получится!
IT-бизнес на общем основании
В Турции существует специальный налог на цифровые услуги, который применяется к крупным IT-компаниям с оборотом не менее 750 миллионов EUR в год. По сути, касается он только IT-гигантов, типа Google или Microsoft. К тем же, у кого годовой доход меньше этой суммы, он не применяется, однако, фрилансерам и небольшим IT-компаниям не стоит расслабляться.
Согласно налоговому законодательству Турции, все лица, у которых уже есть ВНЖ, обязаны платить такой же налог на прибыль, как и граждане этой страны, однако, для местных и иностранных айтишников действует послабление в виде 17%-го налога на доходы, если общий годовой доход не превышает 500 000 TRY ($34000). Если сумма все-таки превысит эту отметку, то придется платить уже 40% от годового дохода. Также, в Турции существует налог на прибыль в 20% и НДС от 1% до 18%, в зависимости от сферы деятельности.
Стоит еще отметить тот факт, что между Турцией и Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Так что, оплатив в восточной стране налоги, в России вам их платить уже не придется.
Какими способами можно получить ПМЖ
Эмиграция в Турцию для россиянина возможна несколькими способами. Некоторые из них отличаются особыми привилегиями, но для этого человеку придётся потратить достаточно внушительную сумму денег. Остальные способы стандартные, и не требуют каких-либо вложений.
Следует помнить, что есть несколько ВНЖ в Турции: туристический ВНЖ, который допускает пребывание на территории Турции до одного года; ВНЖ, который по сути является ПМЖ, и от которого всего один шаг до гражданства. Вот именно на этом типе ВНЖ, позволяющим длительное время пребывать на территории государства мы остановимся подробнее. По сравнению с гражданством он почти не имеет минусов, разве что отсутствует возможность голосовать.
Для желающих уехать из России, по отзывам многочисленных граждан, уже пребывающих в эмиграции, это одна из самых доступных стран, увы, лишенная плюсов Евросоюза.
Что даёт ВНЖ в Турции для россиян
ВНЖ — документ, на основании которого вы становитесь резидентом страны и можете легально находиться в ней длительное время (собственно, пока действует вид на жительство).
Хотя для въезда в Турцию требуется только загранпаспорт, россияне могут находиться в Турции подряд лишь 2 месяца плюс один. 60 дней беспрерывного нахождения, далее выезд-въезд — и снова 30 дней. Итого, в совокупности, можно находиться на территории страны 90 дней из 180.
Если же вы хотите остаться в Турции дольше указанного срока, нужно сделать тот самый временный вид на жительство.
Он также даёт право подавать на визы в третьи страны — например, вы сможете получить шенген, не выезжая в Россию.
Теоретически, ВНЖ другой страны позволяет даже сняться с воинского учёта в России — но сейчас с этим всё непросто.
В Турции этот документ также дает иностранцу большинство гражданских прав, кроме участия в голосовании. Вы сможете пойти на курсы турецкого языка за счёт государства, открыть счёт в местном банке, бесплатно устроить ребёнка в школу или в сад.
Какие документы нужны для ВНЖ
Заявителю необходимо подать:
- форму заявления на получение ВНЖ. Для ее заполнения предварительно нужно получить ИНН – номер налогоплательщика. Анкеты заполняются через онлайн систему.
- 4 биометрических фотографии на белом фоне
- Оригинал и копию загранпаспорта
- Действующую медицинскую страховку
- Свидетельство о браке и о рождении детей
- Доказательство наличия достаточных и устойчивых финансовых ресурсов на время пребывания в стране
При получении ВНЖ за аренду недвижимости необходимо предоставить договор на аренду и копию паспорта арендодателя.
При оформлении икамета за покупку жилья также нужно отправить в миграционную службу:
- Копию ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость).
- Справку из Кадастрового управления (о том, что ТАПУ действительно).
Получение вида на жительство
Для оформления ВНЖ в Турции необходимо поэтапно совершить следующие действия:
- Вначале нужно подготовить банковские выписки из собственных счетов.
- Затем следует арендовать жильё, зарегистрировать личный номер в налоговой службе и открыть счёт в турецком банке.
- После необходимо сделать биометрические фотографии и оформить страховку.
- Затем следует оформить договор на квартиру и зарегистрировать на себя счета по квартплате.
- Потом можно подать заявление на икамет.
- После этого следует подтвердить нотариально договор на квартиру.
- Затем можно готовиться к собеседованию в национальной миграционной службе.
Автомобиль, права и платные трассы
Арендовать авто несложно. Наряду с сетевыми есть много местных сервисов, где кроме паспорта, прав и места проживания у вас ничего не спросят, в том числе и про банковскую карту. Заключать договор в таких конторах тоже не нужно. В мелких фирмах спрашивают, будет ли машина в городе. От этого зависит цена: зимой 60 лир (1010 рублей) в городе, 90 — за городом.
Если машина относительно новая, на ней стоит GPS-трекер. Врать не советую, хотя ничем это особо не грозит.
Если на автомобиле стоит трекер, а вы превысили скорость, то скорее всего, вас попросят заплатить штраф. Однако камеры в Анталье и окрестностях не измеряют скорость, хотя и распознают номера. Так что не дайте себя обмануть. Наши друзья однажды чуть так не попались, но вовремя появился человек, который немного говорит по-турецки, и проблем не стало, как и мнимого штрафа. Если же штраф всё-таки был предъявлен, попросите показать его на экране (у сервисов автопроката есть доступ к государственной базе со штрафами) и обязательно проверьте дату и время.
В стране популярны дизельные и бензиновые машины с газовыми баллонами. Газ позволяет экономить деньги, однако на подземную парковку торгового центра такой автомобиль не пустят.
Плюсы и минусы иммиграции в Турцию
Проживание в любой стране сопровождается рядом весомых преимуществ и недостатков. Для каждого их баланс подбирается индивидуально. Нередко россияне, отдохнувшие на турецких курортах летом, мечтают переселиться в райский уголок навсегда. Не стоит сравнивать туристическую поездку и эмиграцию.
Потому до принятия судьбоносного решения нужно почерпнуть больше информаций на сайтах и форумах, комментариев к статьям от россиян, давно переехавших в Турцию. Отзывы касаются уровня жизни, изучения языка, возможности трудоустройства, цен на продукты и жилье, коммунальные услуги и пр.
Тем, кто собрался жить здесь, стоит больше узнать о стране, культуре, истории, городах, кухне и пр.