Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проведенный несколько лет назад опрос молодых людей в возрасте до 25 лет показал, что около 50% опрашиваемых не стремятся вступать в официальный брак. Учитывая подобную тенденцию, должны были быть внесены поправки в семейный кодекс, чтобы защитить права граждан, находящихся в таких отношениях. Например, как раздеть бывшего супруга, разделив квартиру, что была куплена в гражданском браке. Также была поднята тема детей, алиментов и другие важные вопросы.
С 2018 года Госдума начала говорить, что фактические брачные отношения будут приравнены к официальным. Граждане должны проживать вместе не меньше 5 лет, но если есть общий ребенок, тогда этот срок сокращается до двух лет.
Если соблюдены рассматриваемые условия, тогда граждане уже несут друг перед другом правовую ответственность идентичную той, что наступает в официальном браке. А значит, решать конфликты по разделу имущества, назначении алиментов и определении с кем будет жить ребенок ложится на Семейный кодекс. Но этот проект не утвердили, что продолжает усложнять раздел имущества пар, которые официально не состояли в браке.
Поданный иск является основанием для начала разбирательства в вопросе раздела общего имущества в гражданском браке или если супруг не платит алименты. Составляется иск в двух вариантах, которые могут выступать альтернативой друг другу:
Иск, требующий признание доли в имуществе
Подается, если имущество зарегистрировано только на одного сожителя, но второй супруг имеет доказательства своего вклада в рассматриваемый объект.
Заявление, указывающее на безосновательное обогащение
Используется, если один сожитель передавал деньги второму.
Второй случай довольно распространенный, но сложнее в обработке, потому его лучше рассмотреть на примере. Например, гражданская семья собирала деньги и в итоге купила жилье, которое оформили на мужчину. Когда распался гражданский брак квартира была продана, а супруг оставил деньги себе. Супруга подает иск не на возмещение половины квартиры, а на сумму денег, полученную за её продажу.
Как разделить имущество нажитое в гражданском браке
Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.
Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.
Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство. Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом. Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.
Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке
Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.
Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.
В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.
Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.
Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.
Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.
Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.
Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке. Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя. Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.
К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.
Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.
Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.
Что такое гражданский брак: основы законодательства
В законодательстве нашей страны нет четкого определения понятия «гражданский брак». Можно выделить его основные черты, благодаря которым и формируется сам термин. Гражданский брак – это форма семейных отношений, при которых супруги совместно проживают на одной территории, ведут общий быт, располагают семейным бюджетом. Альтернативные названия – сожительство, фактический брак.
Гражданский брак отличается от обычного тем, что муж и жена не связываются узами брака в органах записи актов гражданского состояния. Супруги не получают официальный статус семьи. Соответственно, на законодательном уровне они не имеют никаких обязательств друг перед другом, а их имущество не считается совместно нажитым.
Фактический брак набирает популярность в 2021 году. Вызвано это рядом причин. Например, некоторые пары не желают организовывать свадьбу по всем традициям, оплачивать дорогостоящие процедуры заключения союза – это материальная сторона вопроса. Другие же банально не находят времени для регистрации брака, считая это бесполезным занятием.
В 2018 году в общественные массы просочилась информация о том, что в Госдуме рассматривается законопроект касательно гражданского брака.
Депутаты планировали приравнять фактический брак к официальному на основании:
- сожительства мужа и жены в течение 5 лет и более;
- совместного проживания супругов сроком от 2 лет при наличии как минимум одного ребенка.
Если бы законопроект был реализован, то любые пары, проживающие совместно в указанные сроки, приравнивались бы к официальным семьям и несли бы друг перед другом обязательства, указанные в СК РФ. Однако его не приняли, поскольку посчитали женитьбу индивидуальным выбором каждого гражданина Российской Федерации.
Закон о разделе имущества в гражданском браке
Раздел имущества нажитого в гражданском браке не регламентирован законом. «Сожительство», как форма создания семьи, не защищается на законодательном уровне в такой же мере, как официальный брак. По сути, создавая образ семьи и не узаконивания отношения, гражданские супруги не берут на себя какие-либо обязательства друг перед другом. Нажитое имущество признается добрачной собственностью того сожителя, которому оно принадлежит официально.
Это не означает, что нельзя доказать факт того, что совместное имущество нажитое в гражданском браке, должно делиться по общему принципу семейного законодательства. Не поможет в этом деле и брачный договор, так как он не будет иметь никакой юридической силы для супругов.
Буквально пару лет назад, Государственная Дума РФ пыталась внести разъяснения в такое понятие, как «гражданский брак» и урегулировать возникающие на его фоне взаимоотношения между супругами. По их задумке, граждане должны были прожить вместе не менее 5 лет, а при наличии общего ребенка, такой срок сокращается до двух лет. Комитет по делам семьи и материнства такую новеллу не поддержал, и новый закон ушел в утиль.
В настоящее время, имущественные споры гражданских супругов, регулируются исходя из норм статей 254 ГК РФ и 38 СК РФ.
Как доказать проживание в гражданском браке
Чаще всего, отказывается регистрировать брак та сторона, у которой уже есть имущество и хорошая зарплата. Делается это для того, чтобы в случае развода не делить пополам.
В суд обращаются, если есть общий ребенок, чтобы защитить его права. Если муж отказывается признавать детей, суд назначит экспертизу ДНК. После признания отцовства, мать ребенка подает исковое заявление на получение алиментов и других выплат. Обращайтесь в суд в любой момент, алименты отец должен выплачивать, пока ребенку не исполнилось 18 лет.
Отец может признать ребенка добровольно, без суда и регистрации брака.
Обращайтесь в суд, если покупали имущество на общие деньги. Если приложить усилия, можно доказать, что оно было приобретено на праве долевой собственности. Для этого придется собрать доказательства. Это может быть расписка на передачу денег или перевод на банковскую карту.
Но как вы понимаете, какого-то отдельного искового заявления на признание гражданского брака, просто не существует. Но вот если вы хотите установить отцовство, разделить совместно купленное имущество, установить алименты, получить наследство от этого мужчины — тогда конечно нужно писать исковое заявление и подавать его по месту жительства ответчика.
К заявлению нужно приложить:
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Копии паспортов и свидетельств (о рождении ребенка, о смерти сожителя и т.д).
- Любые доказательства, которые помогут судье: показания родственников или друзей, договоры на покупку имущества.
На некоторых сайтах приводят советы, что нужно опросить родственников, которые подтвердят брак и судья примет такие доказательства. Это глупость и неправда. Если бы такая возможность существовала, этим сразу стали бы пользоваться в корыстных целях.
Представьте ситуацию: живет одинокий мужчина в своей квартире, и вдруг ему приходит повестка в суд. В суде он узнает, что одна дама решила признать его мужем официально. У него родственников нет, получается, он опровергнуть это не может.
А вот родственники с её стороны в один голос утверждают, что пара живет совместно и ведет общее хозяйство. Неужели думаете, что судья в такой ситуации возьмет на себя ответственность, признать брак официально?
Иногда на форумах женщины советуют собрать документы об общих покупках, тратах и на этом основании доказать брак официально. Конечно, это тоже вымысел. По российским законам никто не запрещает вам совершать с кем-либо покупки, или брать деньги. Вам даже никто не запрещает снимать одну квартиру на двоих, но на этом основании вас не признают мужем и женой.
Возможно, мы развеяли чьи-то надежды, а кого-то уберегли от ненужных трат на адвоката. Но мы рады, что разрушили некоторые мифы, которые придуманы в интернете по поводу признания гражданских браков.
Если после прочтения статьи вы не планируете ничего менять в отношениях, попробуйте обезопасить себя юридически. К примеру, если будете покупать имущество на общие деньги, записывайте покупателями себя и супругу.
Иногда нас спрашивают, можно ли претендовать на имущество гражданского супруга после его смерти? Можно, но лучше если он оставил завещание на ваше имя или оформил дарственную.
Часто возникают ситуации, когда мужчина или женщина хотят признать гражданский брак официально, к примеру, после смерти супруга, или при отказе делить имущество, купленное на общие деньги.
В 2023 году очень сложно доказать гражданский брак. Есть несколько дел в судебной практике, когда это удавалось сделать. Для этого нужно обратиться в мировой или районный суд с исковым заявлением. Там же можно доказать отцовство и разделить имущество.
Многие люди неправильно понимают само понятие «гражданского» брака и из-за этого случаются недопонимания. По закону такого понятия не существует, есть только обычный брак. Вот для его заключения нужно выполнить следующие условия:
-
Жениху и невесте должно быть больше 18 лет. Если возраст меньше, тогда нужно обратиться в городскую администрацию и получить разрешение на свадьбу.
Чаще всего его выдают, если невеста беременна. - Оба молодожена должны быть дееспособными.
- Супруги должны заплатить госпошлину на 350 рублей.
- Не должно быть принуждения или запугивания. Решение должно быть добровольным.
Какое имущество, нажитое в гражданском браке, не делится?
Гражданский брак или иначе сожительство не подпадает под действие норм семейного кодекса РФ, в связи с чем о каком-либо разделе имущества, нажитом в период сожительства, со ссылками на нормы права говорить затруднительно. В чем заключается сложность?
- Сожительство — это не брак, который узаконен, и отношения в таком совместном проживании не регулируются по аналогии с отношениями в официальном браке.
- Имущество, которое нажито в гражданском браке, может быть поделено добровольно между двумя лицами, либо можно попробовать его разделить в судебном порядке, но для этого необходимо будет доказать, что-то или иное имущество является общей собственностью сожителей.
- По общему правилу имущество считается принадлежащим тому, на чье имя оно зарегистрировано или кем приобретено.
Особенности раздела имущества в гражданском браке
Квартира, нажитая в гражданском браке, становится общей долевой собственностью. Режим собственности в общем долевом владении регулируется нормами Гражданского кодекса.
Ответ на вопрос, гражданский брак, как делится имущество, зависит от того, за чей счет делалось приобретение. Имущество переходит в собственность того из супругов, за чей счет делалось приобретение.
Важно! Имущество в гражданском браке можно поделить, если доказать, сколько вложила в покупку каждая сторона. Подтверждением являются чеки, квитанции об оплате.
Гарантий по разделу супруги не имеют. Конфликты между сторонами разрешает суд.
Имущество, которое стороны нажили при сожительстве – это общая долевая собственность (статья 34 Семейного кодекса). Согласие от второй половины на распоряжение имуществом получать не требуется.
Варианты раздела имущества в гражданском союзе:
- Договориться. Стороны могут подписать письменное соглашение. Определить в документе доли женщины и мужчины. Этот способ подходит, когда обе стороны открыты к ведению диалога.
- Судиться. В судебные органы подается исковое заявление об определении порядка пользования общим имуществом.
Итак, ключевое обстоятельство в понятии «сожительство» — факт совместного проживания двух лиц. Отсутствие такого обстоятельства делает невозможным принятие положительного решения суда.
Ключевым обстоятельством для раздела имущества сожителей — факт приобретения имущества для общего пользования и факт реального вложения денежных средств.
На практике самым сложным является доказать факт реального вложения денег, так как в официальных документах (платежки, договоры), как правило, фигурирует одно лицо.
При совместном приобретении дорогостоящего имущества и реального вложения денег обоих партнеров, в платежных документах и договорах необходимо отражать долю внесенных средств каждого.
Как разделить имущество нажитое в гражданском браке
При распаде гражданского брака стороны могут попытаться разделить то имущество, которое было приобретено ими в течение совместной жизни (квартира или дом, автомобиль, бытовая техника и т. п.) или определить порядок пользования им.
В некоторых ситуациях удается договориться мирно, без привлечения суда, когда одна из сторон добровольно отдает второй половину всего нажитого или меньшую его часть (например, не 50%, а всего 25-40%).
В других случаях раздел имущества гражданских супругов осуществляет суд, а, значит, нужно постараться представить максимальное количество доказательств.
Учитывая общую тенденцию к увеличению частоты разводов, даже находясь в гражданском браке желательно еще в период покупки обезопасить себя от неприятностей в будущем:
- устанавливать режим общей долевой собственности над недвижимым имуществом;
- хранить все чеки и платежные документы, подтверждающие перевод денег гражданскому супругу или третьим лицам по обязательствам сожителя;
- выступать в договорах займа поручителем или залогодателем и т. д.
Раздел имущества в судебном порядке
Если самостоятельно разрешить вопрос о разделе имущества не удалось, гражданским супругам придётся обращаться в суд.
Исковое заявление оформляется не по нормам семейного законодательства, а в соответствии с гражданским кодексом:
- о признании права собственности на конкретную часть имущества;
- о неосновательном обогащении.
Стандартный иск о разделе имущества не оформляется. Это связано с отсутствием в законодательстве понятия гражданский брак и тем, что всё нажитое имущество признается раздельной собственностью.
Исковое заявление можно составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. Иск подается лично одним из гражданских супругов. Также можно направить заявление через представителя.
Вне зависимости от типа иска, в нём указываются следующие сведения:
- наименование судебного органа, Ф.И.О. судьи;
- личные данные истца и ответчика (Ф.И.О, адрес, контактный телефон);
- наименование документа;
- причина подачи иска;
- перечень имущества с указанием его стоимости;
- исковые требования;
- ссылки на нормы законодательства;
- список документов, прилагаемых к заявлению;
- дата подачи иска;
- подпись заявителя.
Исходя из выдвигаемых требований, истец может дополнить заявление и другими данными. В документе не должно быть ошибок и помарок.
В качестве доказательств, подтверждающих основание исковых требований, могут выступать:
- документы;
- фотографии;
- аудио– и видеозаписи;
- показания свидетелей;
- данные о доходах истца и ответчика;
- сведения о тратах на общее имущество.
Собрав максимальное количество доказательств без труда можно добиться законного раздела имущества. Судья опирается на совокупность всех факторов, влияющих на раздел, доводы сторон и доказательную базу.
Сложности при разделе имущества
Соглашаясь на гражданский брак, сожители должны понимать, с какими сложностями они могут столкнуться в случае развода.
В ходе судебного процесса, если пара не сможет самостоятельно договориться о разделе имущества, каждой стороне придется доказывать свое участие в приобретение собственности (имущества). Также нужно будет обосновать время, когда возникло право на общую собственность.
Обратите внимание!
В случае смерти одного из гражданских супругов его сожителю будет сложно подтвердить официально вложение собственных средств.
Факты внесения денег и размер вложений в совместно нажитое имущество нужно доказывать документами. Устные соглашения о долевой собственности в данном случае неприемлемы.
Что можно, а что нельзя разделить
После прекращения гражданского брака можно разделить имущество:
- Если доли были официально зарегистрированы на каждого из партнёров.
- Если между партнёрами есть соглашение о долевой собственности на вещь.
Имущество сожителей после расставания нельзя делить при одновременном наличии следующих двух условий:
- Вещь оформлена в государственных органах на одного из партнёров по гражданскому браку.
- Другой партнёр не имеет доказательств, подтверждающих факт вложения в покупку вещи собственных финансовых средств.
Раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке может осуществляться тремя способами:
- По мирной договорённости.
- Через заключение брачного договора, в котором прописываются порядок и условия, по которым супруги будут разделять имущество после развода. Следует иметь в виду, что брачный контракт необходимо оформлять, если сожители планируют вступить в официальные брачные отношения. Дело в том, что до регистрации брачного союза в ЗАГС брачный договор является недействительным.
- По решению судебного органа.