Раздел наследства по соглашению между наследниками

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел наследства по соглашению между наследниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:
Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.
Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.

Судебный процесс по разделу наследственного имущества

Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.

Факты, подлежащие установлению судом	Решение, которое может вынести суд
Состав наследственного имущества, в отношении которого подано заявление о разделе	При наличии возможности судья может вынести судебный акт о разделе наследства в натуре. При этом такое возможно, если наследственное имущество реально разделить физически, то есть оно должно быть делимым
Суть этого наследства (определение его категории – движимое или недвижимое, а также определение возможности раздела в натуре)	Если наследственное имущество является неделимым, то с учетом обстоятельств рассматриваемого дела судебный орган вправе определить доли в нем каждого из претендентов
Возможность совместного пользования спорным имуществом, а если вещь неделимая – то установление необходимости в определении долей	В определенных ситуациях суд может присудить полностью наследственное имущество одному из наследников, но при этом обязав того выплатить другой стороне соответствующую денежную компенсацию
Возможность возмещения доли одним наследником другому в виде денежной компенсации, а также согласие обоих сторон на такую процедуру	Судья может принять решение о том, чтобы реализовать спорное имущество с торгов, а полученные деньги распределить между сторонами
Возможность реализации наследства с последующим распределением вырученных средств между наследниками, а также их согласие на такую процедуру	Суд вправе вынести иное решение, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом судья может вовсе отказать истцу в удовлетворении его требований или оставить дело без рассмотрения

Что указывать в соглашении

Документ, который будет в дальнейшем являться правоустанавливающим, должен содержать ряд сведений о заключаемой сделке.

1. Место заключения, дата.
2. Данные об участниках соглашения (сторонах), включая дату рождения и место жительства.
3. Назначение документа – т.е. его названия, в частности «Соглашение о разделе наследства».
4. Наследная масса, подлежащая разделу и форма собственности объектов наследства. Также указывается совокупная стоимость наследной массы и отдельных ее объектов.
5. Размер долей каждого из участников.
6. Порядок раздела наследства, т.е. что и кому отходит, будет ли выплата компенсации и если будет, то в каком объеме.
7. Разделение долговых обязательств – переоценка фактического размера долей с определением долей выплат по долгам наследодателя.
8. Дополнения к соглашению, не противоречащие законодательству РФ.
9. Паспортные данные (реквизиты, если наследует юридическое лицо), подписи участников.

При желании и необходимости стороны могут удостоверить соглашение у нотариуса. Таковой документ может быть заключен как до выдачи свидетельств на наследство, так и после него. Но предельный срок заключения соглашения определен в 3 года после открытия наследства.

Действующее законодательство предусматривает устную, письменную форму заключения соглашения и с нотариальным заверением.

Однако закон не обязывает заключать его у нотариуса – это осуществляется по выбору граждан, за одним исключением.

Если делятся вещи домашнего обихода: бытовая техника, мебель, кухонная утварь, где не требуется перерегистрация права собственности, то наследники могут в устном порядке разделить её, с учётом мнения каждого.

При условии, что речь идет о недвижимом и движимом имуществе, здесь нужна письменная форма с последующей государственной регистрацией в Росреестре.

Когда стороны решили придать соглашению дополнительную юридическую силу, можно осуществить заверение у нотариуса. Что максимально уменьшит риски возникновения судебного разбирательства по инициативе одной из сторон, так как нотариус будет выступать гарантом правомерности заключения договора.

Сроки оформления и государственная регистрация

Соглашение о разделе вступает в силу после его подписания сторонами. Однако без обязательной регистрации фактический переход права собственности не будет осуществлен.

После заключения договора необходимо обратиться в органы Росреестра или МФЦ, когда речь идет о недвижимости. При переоформлении автомобиля нужно обратиться в ГАИ, если доля в юридическом лице, то в налоговую инспекцию.

Направляясь в Росреестр, следует при себе иметь:

• гражданский паспорт;
• соглашения по количеству сторон плюс экземпляр для Росрреестра;
• документ, дающий право наследовать;
• технические паспорта на недвижимость;
• квитанция об уплате гос. пошлины.

К данному списку регистратор, речь идёт о недвижимости, может дополнительно потребовать документы, такие как: оценочные акты, справка из БТИ, копия лицевого счета. Государственная пошлина за регистрацию составляет с физических лиц 1000 рублей. По времени процедура занимает не более 10 дней.

Возможно ли соглашение о разделе наследства без нотариуса

Если собственность не превышает по стоимости 10 МРОТ, то документ не требуется в письменном виде вообще. Родственники самостоятельно договариваются, каким образом распорядиться имуществом.

Если речь идет о крупном дорогостоящем объекте собственности, наследникам пригодится образец договора раздела наследственного имущества, на основании которого будет самостоятельно составлен документ о разделении наследства.

В отношении недвижимости это правило не работает, так как оформить соглашение о разделе наследственного имущества по закону требуется в обязательном порядке.

Как распределить доли?

В соглашении должна содержаться информация относительно долей каждого преемника. При разделе имущества применяются нормы Гражданского кодекса.

Как правило, каждый наследник требует выделения имущества согласно его доле в совместной собственности. Например, приоритет в праве получить наследство есть у родственников первой очереди (родители, дети, супруги). В то же время преемникам не запрещено распределять наследство по своему усмотрению. Также у них есть право просить друг у друга денежную компенсацию. Оно действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

Предупреждение

Если в завещании уже распределены доли между наследниками, то такое соглашение составлять нельзя. Тогда каждый преемник становится владельцем того имущества, которое ему полагается по воле умершего.

Раздел наследственного имущества — Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2023

1 120 просмотров

Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество.

Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения.

Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?

Урегулировать конфликты можно двумя способами:

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Роль нотариуса в составлении соглашения о разделе наследства

Действующее законодательство не обязывает нотариуса составлять проекты соглашений о разделе наследства, однако он вправе сделать это по просьбе наследников. По сути, этот документ — обычный гражданско-правовой договор, он может быть удостоверен нотариально как любая другая сделка по соглашению сторон.

Соглашение о разделе наследства достаточно сложная сделка, в результате которой не только распределяется наследственная масса, но и возникает индивидуальная собственность на отдельные предметы наследства, взаимные обязательства по выплате компенсации, определяются права пользования вещами и объектами. При составлении соглашения целесообразно прибегнуть к помощи нотариуса, чтобы впоследствии избежать судебных споров между наследниками. Например, когда один из них не выполняет взятые на себя по договору обязательства.

Процесс составления проекта соглашения о разделе наследства требует выявления и учета множества юридических фактов:

1. реализация раздела возможна только после выделения из наследственной массы доли пережившего супруга, или получения от него заявления об отсутствии его доли в наследстве;
2. наличие преимущественных прав отдельных наследников на неделимые вещи и предметы домашней обстановки;
3. права зачатого наследодателем, но не рожденного на день его смерти ребенка;
4. интересы несовершеннолетних детей, ограниченно дееспособных граждан, которые контролируются органами опеки;
5. нецелесообразность передачи транспортных средств в собственность нескольких наследников, так как их регистрация в ГИБДД возможна только на одно лицо;
6. площадь образующихся при разделе новых объектов недвижимости (жилых помещений, земельных участков);
7. наличие в составе наследства предприятия, на которое имеет право наследник, являющийся индивидуальным предпринимателем.

Преимущественные права некоторых наследников

Отдельные категории наследников обладают правом при разделе наследства полностью получить вещь, признанную неделимой. При этом они должны компенсировать другим участникам долевой собственности стоимость их доли деньгами или иным имуществом. Вещь является неделимой, если ее раздел в натуре приводит к повреждениям, разрушениям, невозможности использовать ее по назначению.

В отношении квартиры, например, раздел или выделение доли одного из наследников в натуре предполагает, что она может быть разделена на новые объекты, каждый из которых возможно использовать самостоятельно. То есть в нем будет отдельный вход, санузел, кухня и жилое помещение. При этом нужно учитывать ограничения, налагаемые Жилищным кодексом. После 1 сентября 2022 года собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение не имеет права делить ее, если в результате доля хотя бы одного сособственника при этом будет составлять менее 6 кв.м. общей площади.

Законом выделяются следующие наследники, имеющие преимущественные права на получение неделимой вещи в счет наследственного имущества.

1. Лица, обладающие правом собственности на спорный объект совместно с наследодателем.

Пример. Наследуемая квартира принадлежала на праве долевой собственности умершей матери и одной из дочерей. Каждая владела ½ долей. Наследницами выступают две дочери. Дочь, являющаяся собственницей жилого помещения, имеет право получить ее с выплатой сестре стоимости ¼ квартиры.

2. Наследники, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью при жизни наследодателя.

Если отсутствуют наследники, владеющие долей неделимой вещи на праве собственности, то преимущественными правами на нее обладают те, которые ею пользовались постоянно.

Пример. В состав наследственного имущества входит капитальный гараж. Сын, проживающий в одном городе с умершим отцом, постоянно использовал его в качестве мастерской для ремонта автомобилей, будучи индивидуальным предпринимателем. Он имеет преимущественное право на его получение при разделе наследства по сравнению с сестрой, которая проживала в другом населенном пункте и гаражом не интересовалась.

3. Наследники, проживавшие совместно с умершим наследодателем в одном жилом помещении, и не имеющие другого жилья.

При отсутствии правопреемников, обладающих долей в праве собственности на квартиру или дом наследодателя, наследник, проживавший вместе с ним, может претендовать на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли. При этом он не должен иметь никакого жилья в собственности или на правах социального найма. При этом не имеет значения, был ли он зарегистрирован в неделимом помещении по месту жительства, или фактически проживал в нем.

Кроме того, согласно статье 1169 ГК РФ проживающие вместе с наследодателем на день его смерти наследники, при разделе наследства могут в счет своей доли претендовать на обычные предметы домашней обстановки. Это мебель, посуда, белье, за исключением предметов, имеющих антикварную, художественную или историческую ценность.

Реализация преимущественного права не является обязанностью наследника, от его желания зависит, воспользоваться ли своим преимуществом при заключении соглашения о разделе наследства. При этом он теряет возможность использовать его в будущем, так как будет связан условиями заключенного им договора.

Расходы на мировое соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Возможные расходы:

1. Оценка унаследованного имущества – рыночная или кадастровая.
2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
3. Подготовка проекта договора у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
4. Нотариальное удостоверение (при желании) – 0,5% от стоимости наследственного имущества.
5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: образец, форма, пример

Новая и актуальная тема для разговора – соглашение о разделе наследства после смерти родственника. Оно появляется тогда, когда обозначены только доли наследников без указания конкретных объектов собственности. В таком договоре стороны сами определяют, что кому достается.

Но если к компромиссу прийти не удается, спор решается в суде. Для этого подается Иск о разделе наследственного имущества. В нем заинтересованная сторона предлагает собственный вариант распределения активов.

Зачастую положение осложняется тем, что некоторые вещи просто нельзя поделить физически. Тут уже вступает в действие принцип преимущественного права. Поэтому имеет смысл рассказать в подробностях обо всех деталях и тонкостях.

Оформление соглашения

Законодательством не предусматривается строгий образец составления соглашения. Оно представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый между родственниками усопшего завещателя, поэтому к нему предъявляют такие же требования, как и к упомянутому документу.

Как оформить такое соглашение? Оно может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Чтобы избежать недоразумений и спорных ситуаций в будущем, лучше всего оформлять документ именно в письменном виде. Однако если делится имущество, не составляющее особой ценности, а родственники договорились об этом мирным путем, то договор вполне может быть устным.

При разделе дорогостоящего или ценного имущества, а также имущественных благ, собственнические права на которые следует регистрировать, письменное соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе для того, чтобы договор приобрел легитимность.

Документ может составляться в произвольной форме, однако в тексте нельзя допускать двусмысленности, помарок, ошибок и исправлений.

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме. На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости). В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Соглашение о разделе наследуемого имущества заключается только при наличии согласия всех наследников, участвующих в сделке. Если между ними имеются какие-либо споры, проблемный вопрос решается через суд. Имущество, завещанное преемникам наследодателем, делится между ними в одинаковых долях. Если один из наследников получит большую часть имущественных благ, то он выплачивает остальным наследополучателям компенсацию в денежном эквиваленте или передает им свою долю в другом типе имущества.

Наследственные дела и сопутствующие им вопросы являются сложной категорией наследственного права с множеством подводных камней. Поэтому при возникновении споров между наследниками и невозможности разделить завещанное им имущество по согласию, лучше всего обратиться за помощью к юристам.

Похожие записи:

• Новые сроки исчисления, удержания и уплаты НДФЛ по видам доходов с 2023 года
• Объект капитального строительства: как составляется акт приемки, его бланк
• Идентификатор государственного контракта договора соглашения в 2021 году